Habitantes de la colonia Luis Donaldo Colosio, en Playa del Carmen, continúan enfrentando obstáculos para lograr la regularización de sus predios, pese a los compromisos asumidos por autoridades federales en sexenios anteriores. Sonia López Cardiel, exdiputada local e integrante de la Unión de Colonos, denunció que el proceso se encuentra entrampado por la burocracia y la intervención de instancias que ya no deberían participar, como Sedetus, Indaabin y Derimaya, las cuales —afirmó— han generado prácticas irregulares y cobros indebidos.
De acuerdo con López Cardiel, actualmente solo el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS) debería llevar el proceso, conforme al decreto de regularización emitido durante la administración del expresidente Andrés Manuel López Obrador. Sin embargo, múltiples instancias continúan interfiriendo, lo que ha generado nuevos costos, retrasos y confusión entre los habitantes.
“El decreto es claro en cuanto a las tarifas. No deberían estar valorizando construcciones como si fueran bienes raíces. Hay familias que llevan 30 años construyendo en estos terrenos, y ahora quieren tasar los títulos como si se tratara de desarrollos inmobiliarios”, explicó la exlegisladora. Agregó que el problema no solo es la tasación, sino también la falta de reconocimiento de pagos que los colonos ya realizaron.
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La Unión de Colonos estima que durante los años en que Derimaya operó como intermediaria, se recaudaron aproximadamente 17 millones de pesos por concepto de trámites de titulación. Muchos de esos pagos no han sido reconocidos por INSUS, lo que ha dejado a numerosas familias en un limbo jurídico. Algunos vecinos pagaron hasta el 90% del monto exigido, sin recibir a cambio su título de propiedad.
En respuesta a esta situación, la organización ha solicitado al gobierno federal que el inmueble donde operaba Derimaya sea entregado a los colonos como parte de la reparación del daño. También se han iniciado gestiones ante instancias federales, incluida la Secretaría de la Función Pública, para investigar el destino del dinero recaudado.
López Cardiel detalló que ya se estableció contacto con la presidenta Claudia Sheinbaum, luego de una manifestación realizada por colonos en Cancún, donde portaban pancartas con la leyenda “Paro al robo de INSUS”. Según la exdiputada, la mandataria se mostró receptiva y canalizó el caso a su equipo cercano, facilitando un primer acercamiento con autoridades federales.
“Ella ya nos conoce, sabe de la problemática, y confiamos en que intervendrá para que se cumpla el decreto”, afirmó.
También indicó que se han sostenido reuniones con la representante del gobierno federal en el estado, la licenciada Wendy, así como mesas de trabajo en Chetumal y Playa del Carmen. Sin embargo, lamentó que los avances han sido lentos y llenos de trámites repetitivos.
“Seguimos en espera. Nos dicen que van a revisar caso por caso, pero mientras tanto la gente no tiene certeza jurídica ni devolución de su dinero”, señaló.
Finalmente, recordó que durante su gestión en el Congreso local en 2018, presentó un exhorto para que Derimaya compareciera y explicara el proceso de regularización que encabezaba. También solicitó auditorías a través de la Secretaría de Hacienda y la entonces Secretaría de la Función Pública, sin obtener respuesta favorable, proceso que fue bloqueado por las facciones legislativas del PRI, PAN y PRD.
Los colonos insisten en que no buscan nuevos beneficios, sino el cumplimiento de un decreto ya emitido.
“No pedimos más vueltas, no pedimos más oficinas. Solo queremos que se respete el decreto y se reconozcan los pagos realizados. Queremos nuestros títulos y el fin de la incertidumbre jurídica”, concluyó López Cardiel.